خمسات
05-10-2021, 06:20 PM
اراضي للبيع في السودان
من الأمور الهامة التي يجب أن نتوجه بالنظر إليها هي اراضي للبيع في السودان، وذلك بصفة عامة سواء أراضي زراعية أو أراضي تستخدم لتشييد العقارات، فقد سجلت أسعار الأراضي في أنحاء السودان إرتفاع ملفت للأنظار، فمثلاً قد نجد أسعار بعض قطع الأرض في المناطق الواقعة على أطراف العاصمة الخرطوم وصلت إلى أكثر من مليون دولار أمريكي، ومع ذلك تجد أنه عليها إقبال و خاصة من أولئك ذوي الدخل الأجنبي و كذلك من الأثرياء.
كما أن المعروض من الأراضي أقل بكثير من المطلوب، كما أن هناك الكثيرين من أصحاب الأراضي يرفعون من أسعارها دون أن تتم عليها أي عمليات بيع أو شراء وخاصة في تلك الفترة من وجود الجائحة، وقد وصل سعر قطعة الأراض في بعض المناطق مثل أزهري و بري و جبره إلى أكثر من مئاتي ألف دولار، كما تراوح السعر في بعض المناطق في مدينة أم درمان إلى أكثر من سبعون ألف جنيه للمتر المربع، ومن المتوقع زيادة أسعار الأراضي بعد الجائحة بشكل أكبر حيث أنها تعتبر أفضل وعاء للحفاظ على الأموال و الإستثمارات، كما أن أراضي للبيع في السودان (https://www.alsoug.com/adverts/%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D8%AF%D8%A7%D9%86/%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA/%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%B6%D9%8A-%D9%84%D9%84%D8%A8%D9%8A%D8%B9) بشكل عام ليس إستثمار وحسب و لكنها أيضاً تعتبر مرادف للمعادن النفيسة مثل الذهب في الحفاظ على قيمة رأس المال.
وتسعى الحكومة السودانية إلى حل تلك المعضلة من خلال العديد من الجوانب، فمثلاً هناك إنشاء محاور للتنمية بين مناطق الشرق و مناطق الغرب في الخرطوم، تضم في طياتها تسع مدن جديدة متكاملة بها أماكن للعمل و أيضاً السكن و مكتفيه بشكل ذاتي من الخدمات، حتى يخف الضغط على العاصمة و يسهل وجود اراضي للبيع في السودان بأسعار أقل من مثيلاتها داخل المدن، كما يقل مقدار النزوح إلى المدن وخاصة العاصمة حيث سيتوجه العديد من المهاجرين الداخليين للمدن الجديدة التي سيتوافر فيها الخدمات والوظائف وكذلك الأراضي بأسعار معقولة.
كما أن تحسين الخدمات في المناطق الريفية و كذلك رفع الأوضاع الإقتصادية فيها يؤدي إلى التقليل من الهجرة الداخلية إلى المدن، مما يقلل من أسعار أراضي للبيع في السودان وخاصة في المدن التي يتم النزوح الداخلي إليها.
من الأمور الهامة التي يجب أن نتوجه بالنظر إليها هي اراضي للبيع في السودان، وذلك بصفة عامة سواء أراضي زراعية أو أراضي تستخدم لتشييد العقارات، فقد سجلت أسعار الأراضي في أنحاء السودان إرتفاع ملفت للأنظار، فمثلاً قد نجد أسعار بعض قطع الأرض في المناطق الواقعة على أطراف العاصمة الخرطوم وصلت إلى أكثر من مليون دولار أمريكي، ومع ذلك تجد أنه عليها إقبال و خاصة من أولئك ذوي الدخل الأجنبي و كذلك من الأثرياء.
كما أن المعروض من الأراضي أقل بكثير من المطلوب، كما أن هناك الكثيرين من أصحاب الأراضي يرفعون من أسعارها دون أن تتم عليها أي عمليات بيع أو شراء وخاصة في تلك الفترة من وجود الجائحة، وقد وصل سعر قطعة الأراض في بعض المناطق مثل أزهري و بري و جبره إلى أكثر من مئاتي ألف دولار، كما تراوح السعر في بعض المناطق في مدينة أم درمان إلى أكثر من سبعون ألف جنيه للمتر المربع، ومن المتوقع زيادة أسعار الأراضي بعد الجائحة بشكل أكبر حيث أنها تعتبر أفضل وعاء للحفاظ على الأموال و الإستثمارات، كما أن أراضي للبيع في السودان (https://www.alsoug.com/adverts/%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D8%AF%D8%A7%D9%86/%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA/%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%B6%D9%8A-%D9%84%D9%84%D8%A8%D9%8A%D8%B9) بشكل عام ليس إستثمار وحسب و لكنها أيضاً تعتبر مرادف للمعادن النفيسة مثل الذهب في الحفاظ على قيمة رأس المال.
وتسعى الحكومة السودانية إلى حل تلك المعضلة من خلال العديد من الجوانب، فمثلاً هناك إنشاء محاور للتنمية بين مناطق الشرق و مناطق الغرب في الخرطوم، تضم في طياتها تسع مدن جديدة متكاملة بها أماكن للعمل و أيضاً السكن و مكتفيه بشكل ذاتي من الخدمات، حتى يخف الضغط على العاصمة و يسهل وجود اراضي للبيع في السودان بأسعار أقل من مثيلاتها داخل المدن، كما يقل مقدار النزوح إلى المدن وخاصة العاصمة حيث سيتوجه العديد من المهاجرين الداخليين للمدن الجديدة التي سيتوافر فيها الخدمات والوظائف وكذلك الأراضي بأسعار معقولة.
كما أن تحسين الخدمات في المناطق الريفية و كذلك رفع الأوضاع الإقتصادية فيها يؤدي إلى التقليل من الهجرة الداخلية إلى المدن، مما يقلل من أسعار أراضي للبيع في السودان وخاصة في المدن التي يتم النزوح الداخلي إليها.